Obnova zgrada je veliki izazov u graditeljstvu. U hrvatskom slučaju, osim energetske obnove koja je imperativ u cijeloj Europi, imamo brojne zgrade koje su nastradale u potresima. Naravno, riječ je uglavnom o starijim zgradama koje su građene u skladu s tadašnjim propisima koji nisu protupotresne mjere uzimali toliko ozbiljno kao što je to danas slučaj te im je statika manje ili više narušena.
Kod tih objekata bitno je s krajnjom ozbiljnosti uhvatiti se s problemom, kako bi nakon obnove dobili objekte koji će u daljnjim godinama odolijevati mogućim tektonskim poremećajima te neće biti potrebe za daljnjim, naknadnim ulaganjima, a korisnici zgrada će moći ugodno i nadasve sigurno boraviti u njima.
Zagreb, Sisak, Petrinja, … imaju mnogo objekata koji su građeni početkom 20. stoljeća. Tadašnja i današnje novogradnje nisu za usporedbu, međutim tu činjenicu ne možemo promijeniti, ali zato možemo učiniti maksimalne napore da se to kroz obnovu ispravi koliko god je to moguće.
Naše Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine je propisalo tri oblika energetske obnove, i to:
- Integralna energetska obnova obuhvaća kombinaciju jedne ili više mjera energetske obnove. Obavezno uključuje jednu ili više mjera na ovojnici zgrade kojima se ostvaruje ušteda toplinske energije za grijanje (QH,nd) od najmanje 50% i najmanje 30% primarne energije (Eprim) na godišnjoj razini u odnosu na stanje prije obnove. U principu, integralna energetska obnova znači povećanje toplinske zaštite ovojnice zgrade (vanjskih zidova, krova te zamjenu vanjske stolarije).
- Dubinska obnova obuhvaća više mjera energetske obnove, a obvezno uključuje barem jednu mjeru na ovojnici zgrade uz mjere vezane uz tehničke sustave. Dubinska obnova zahtijeva postizanje ušteda od najmanje 50% godišnje potrebne toplinske energije za grijanje (QH.nd) i najmanje 50% primarne energije (Eprim) na godišnjoj razini.
U principu, dubinska obnova znači povećanje toplinske zaštite ovojnice grade (vanjskih zidova, krova te zamjenu vanjske stolarije) povezanu s ugradnjom obnovljivih izvora energije.
- Sveobuhvatna obnova obuhvaća optimalne mjere unaprjeđenja postojećeg stanja zgrade te
osim mjera energetske obnove zgrade uključuje i mjere poput:- povećanja sigurnosti u slučaju požara,
– mjere za osiguravanje zdravih unutarnjih klimatskih uvjeta te
– mjere za unaprjeđenje ispunjavanja temeljnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti zgrade, posebice radi povećanja potresne otpornosti zgrade.
Sveobuhvatna obnova
Sveobuhvatna obnova podrazumijeva brojne zadatke koji se postavljaju pred izvođače. Naravno da je prvo potrebno napraviti projekt sveobuhvatne obnove kako bi se u skladu s njim realizirali postavljeni zadaci.
Hrvatska (Ministarstvo, FZOEU …) već dulje vrijeme raspisuje Javne pozive i/ili natječaje za obnovu kako bi se financijski olakšali takvi veliki građevinski zahvati. Kad pričamo o energetskoj obnovi višestambenih zgrada kategorije uporabljivosti U2 (Uporabljivo s preporukom – zgrada se može upotrebljavati u skladu s predviđenom namjenom, osim u pojedinim dijelovima gdje postoji neposredna opasnosti za dio zgrade. Građevinski stručnjak daje preporuke za uklanjanje opasnosti i preporuke korisnicima za privremeno ograničavanje boravka u pojedinim dijelovima zgrade. Nakon uklanjanja opasnosti zgrada se može koristiti bez ograničenja.) koje su prijavljene za sveobuhvatnu obnovu, prihvatljive su isključivo prijave pod uvjetom da je prije završnog plaćanja provedena obnova od potresa na istoj zgradi tako da je izvršeno pojačanje ili popravak konstrukcije radi povećanja potresne otpornosti zgrade kojom se podiže razina nosivosti za min. 10% iznad razine propisane važećim Tehničkim propisom za građevinske konstrukcije.
U kontekstu gore navedenog značenje radova na obnovi od potresa je definirano važećim Zakonom o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije u čl. 4. st. (1) kao:
– pojačanje konstrukcije je izvođenje radova pojačanja potresom oštećene građevinske konstrukcije zgrade kojima se postiže povećanje mehaničke otpornosti i stabilnosti zgrade u odnosu na potresno djelovanje u skladu s Tehničkim propisom
– popravak konstrukcije je izvođenje radova popravka i pojačanja potresom oštećene građevinske konstrukcije zgrade kojima se postiže mehanička otpornost i stabilnost zgrade na potresno djelovanje u skladu s Tehničkim propisom
– popravak nekonstrukcijskih elemenata je popravak ili zamjena nekonstrukcijskih elemenata zgrade (pokrova, zabata, parapeta, pregradnih zidova, dimnjaka, dizala i dr. određenih Tehničkim propisom).
Segmenata sveobuhvatne obnove, kao što ste mogli vidjeti iz dosadašnjeg teksta, ima vrlo mnogo. Od konsolidacije postojećih zidova bez obzira jesu li nastradali u potresu ili ne, jer pojačanje stabilnosti ziđa je imperativ radi eventualnih budućih nedaća, preko hidroizolacija (jer je riječ uglavnom o starijim objektima kod kojih je u manjoj ili većoj mjeri prisutan problem kapilarne vlage, energetske obnove radi uštede energije za grijanje i hlađenje. Zadaci su raznorodni, tako da nema puno izvođača koji će se uhvatiti u koštac sa svim tim problemima.
Rješenje je „ključ u ruke“
Postoje tvrtke koje će vam kvalitetno riješiti po jedan segment u lepezi gore navedenih, ali u interesu vam je, kao investitoru, pronaći izvođača koji će vam riješiti sve probleme i to na kvalitetan način.
Hrvatska tvrtka iz okolice Zagreba, u Biškupcu Zelinskom već dugi niz godina objedinjuje sve aktivnosti vezane uz sveobuhvatnu obnovu. Koristi materijale provjerenih proizvođača te svojim znanjem i umijećem ih implementira na vaš objekt kako bi dobili kvalitetno rješenje u razumnom roku.
Iz tog razloga porazgovarali smo s ing.arhitekture Zoranom Filipovićem, tehničko prodajnim savjetnikom u ARP-u, koji ima odgovore na sva naša, a vjerujemo i vaša pitanja.
P: Poštovani gosp. Filipović, vjerujemo da smo na pravoj adresi, ako želimo sanirati naš višestambeni objekt koji je na žalost stradao u potresu, a tijekom zime trošimo previše toplinske energije. Budite dobri, pa nam ukratko približite vašu tvrtku, i djelatnosti kojima se bavite.
Tvrtka ARP d.o.o. je osnovana još 1990. godine i od samih početaka zacrtali smo smjer našeg djelovanja baziran isključivo na kvaliteti. Široki je spektar naših proizvoda i usluga koji uključuje cjelokupan sustav sanacije objekata, od hidroizolacije, konstruktivne obnove sve do poboljšanja energetske učinkovitosti objekta, tako da ste definitivno na pravoj adresi.
Generalni smo zastupnik njemačke tvornice Remmers osnovane 1949. godine, koja u svom programu nudi materijale za sanaciju i zaštitu objekata, za zaštitu i oplemenjivanje drva, te za polaganje epoxy podova. Naglasak je na premium kvaliteti, ekološkim proizvodima, certificiranoj i kontroliranoj kvaliteti proizvoda.
P: Krenimo redom. Pretpostavljamo da je kod starijih objekata prisutan problem hidroizolacije. Može li se to kvalitetno riješiti?
Kapilarna vlaga je veliki problem, posebno kod starijih objekata kod kojih dolazi do dotrajalosti pojedinih konstrukcijskih dijelova ili neadekvatno primijenjenih materijala. Velika pogreška bi bila energetski unaprijediti objekt, a zanemariti problem hidroizolacije. Naime, konstruktivni dijelovi bi i dalje bili podložni propadanju pod utjecajem vlage, a i toplinska provodljivost građevinskih materijala u kojima se nalazi vlaga, eksponencijalno raste čime bi znatno umanjili rezultate energetske obnove. Na tom području Remmers ima rješenje s kvalitetnim impregnacijama, hidroizolacijama te sredstvima za injektiranje.
P: Pristupate li u pogledu hidroizolacije jednako konstruktivnim dijelovima koji se djelomično nalaze u zemlji ako je riječ o suterenskim stanovima ili ako je riječ samo o hladnim, negrijanim podrumima?
Kod starije gradnje podrumi nisu imali funkciju stambenog prostora. Koristili su se kao ostave ili spremišta za ogrjev, pa njihova hidroizolacija nije bila presudna. Danas, kad nam je svaki m2 bitan, pogreška je te prostore ne unaprijediti u stambene, te u toj činjenici leži i odgovor na vaše pitanje. Kod ovakvih slučajeva koristimo umjetno modificirane bitumenske hidroizolacije (KM), s tehnologijom punila od gumenih granulata. Ekstremno čvrst Remmers Profi Baudicht spada u jedan od vodećih proizvoda ovih sustava. Posebno je razvijen za izolaciju u dodiru s tlom, za okomitu izolaciju protiv podne vlage i nesaturirane procjedne vode, te je apsolutno otporan na tlačna naprezanja. Nakon što riješite problem vlage podrumskih prostorija, perimetarskom toplinskom izolacijom na strani dodira s tlom možete uštedjeti do 79% na transmisijskim gubicima topline.
P: Može li se problem kapilarne vlage riješiti i na neki drugi način, bez opsežnih građevinskih radova otkopavanja s vanjske strane duž temelja?
Može. Za zaštitu od djelovanja kapilarne vlage ARP je patentirao uređaj koji spada u područje elektrotehnike koji služi za bežično isušivanje kapilarne vlage. Njegova primjena prvenstveno je namijenjena građevinarstvu, restauratorima, arhitektima, te specijaliziranim ustanovama koje se bave problemom kapilarne vlage. Riječ je o uređaju arp-eossan koji svojim djelovanjem na objektu prekida dotok kapilarne vlage. Uz taj sustav koristi se i niz specijalnih žbuka, te mineralnih izolacija koje pomažu kod isparavanja zaostale vlage u zidovima, tako da je u vrlo kratkom vremenu objekt suh. Uz žbuke koriste se i mineralne boje koje nakon svih navedenih radnji objektu daju izvorni oblik.
Riječ je o potpuno neagresivnoj metodi na osnovi elektroosmotskog djelovanja koja eliminira uzrok vlaženja zidova, sprječava kapilarno dizanje vlage iz tla u zidove objekta. Posljedično, produljuje vijek trajanja građevine, ne zahtijeva građevinske radove, a prema materijalnim troškovima u odnosu na ostale metode je najpristupačnija.
P: Možete li nam ukratko pojasniti princip rada arp-eossana
arp-eoosan uređaj omogućuje bežičnu elektroosmozu u zidovima i to bez ikakvih građevinskih zahvata. Ovaj sustav predstavlja neagresivnu metodu isušivanja zidova i iz tog razloga postigao je najznačajnije uspjehe upravo u zaštiti kulturnih spomenika.
Uz zaustavljanje kapilarnog prodiranja vlage i njenog preusmjeravanja u tlo, zidovi se nakon nekog vremena potpuno isuše, a stalno uključen uređaj sprječava ponovni prodor vlage. Primjenjuje se na svim vrstama objekata sagrađenih od opeke, kamena, drva, armiranog betona ili kombinacije vodoupojnih materijala.
arp-eossan sustav sprječava nadiranje kapilarne vlage kroz temelje i zidove uklanjanjem i neutraliziranjem sila koje taj razorni proces uzrokuju i pospješuju.
Uređaj emitira vrlo slabe NMR valove, mjerljive samo najmodernijim i superosjetljivim instrumentima. No i to je dovoljno da izazove ionizaciju u molekuli vode kojom su natopljeni zidovi. Negativni naboj postiže se ugradnjom magnetske elektrode u tlo.
Kada zidovi i tlo zamijene svoj električni naboj, nestaje potencijal koji je poticao uspinjanje vlage i cijeli proces okreće se u suprotnom smjeru.
Eliminacijom uzroka nastaju i sve neugodne posljedice. Sve to zahtijeva multidisciplinaran pristup i temeljno istraživanje uvjeta koji vladaju na svakom objektu, te dugogodišnju kontrolu nad funkcioniranjem ugrađenog sustava. Iako se prvi učinci primjećuju već nakon nekoliko tjedana, za potpuno istiskivanje vlage obično je potrebno oko tri godine. Ovakvim pristupom sanacije dajemo 30-godišnje jamstvo.
P: Na početku smo spomenuli konstruktivnu obnovu, pa vas molimo detaljnije pojašnjenje kako konsolidirate zidove i osiguravate za eventualne buduće tektonske poremećaje?
Položaj Republike Hrvatske se nalazi na seizmički aktivnom području, to je činjenica koju moramo prihvatiti i uhvatiti se u koštac s tim problemom. U našim potresima su najviše stradale zgrade tipičnih zidanih konstrukcija koje su građene krajem 19. i početkom 20. stoljeća. Građene su punom opekom, zidovi nisu armirani, a stropne konstrukcije su uglavnom drveni grednici te krovišta s drvenom konstrukcijom pokrivena crijepom. Osim njih su stradale i zgrade mlađih godišta koje su projektirane na znatno manja potresna opterećenja koja su bila na snazi prije modernih propisa.
Takve zgrade su velike težine i osjetno su kruće od moderne gradnje. U to možemo posebno ubrojati i objekte pod kulturnom baštinom koje naša tvrtka također sanira. Za vrijeme potresa nearmirani zidovi otkazuju poslušnost, savijaju se što za posljedicu ima lomljenje zida, dolazi do posmičnog klizanja, razdvajanja sljubnica koje može biti horizontalno, vertikalno i dijagonalno. Izrazito su osjetljivi spojevi s međukatnim konstrukcijama koji su također u odnosu na današnje standarde izuzetno loše napravljeni. Prevencija se sastoji od radnji koje je potrebno poduzeti da u slučaju potresa ne dođe do navedenih problema, ojačati konstrukciju specijalnim metodama koje poduzimamo, a ako je riječ o objektima koji su potres već pretrpjeli prvi korak je kvalitetna procjena stanja zgrada kako bi se poduzeli adekvatni koraci.
Na ovim problemima već dugi niz godina surađujemo s talijanskom tvrtkom G&P Intech koja ima razvijenu cijelu lepezu proizvoda temeljenih na dugogodišnjem iskustvu. Kao što vam je poznato, talijanski teritorij je poznat po velikom seizmičkom riziku. Procjena je da više od 21,5 milijuna ljudi koji žive u Italiji živi u područjima s prosječno visokim seizmičkim rizikom.
G&P Intech nudi materijale i tehnologije, bave se inženjerskim savjetovanjem za tijela Javne uprave, izrađuju tehničke studije te održavaju aktivne kontakte sa sveučilištima s ciljem sveobuhvatnog kvalitetnog rješavanja svakog pojedinog problema.
P: Nakon što ste konsolidirali ziđe, kako pristupate statičkom i protupotresnom ojačanju konstrukcije?
Naš partner G&P Intech je razvio nekoliko sustava ojačanja, od čega pa bih nastavno detaljnije pojasnio FRP sustav. Riječ je o vlaknima armiranom polimeru, kompozitnom materijalu u kojem su određena vlakna u funkciji armature ugrađena u organsku matricu koja omogućuje konačni oblik. Sustav je razvijen još početkom 20.st., ali masovna proizvodnja je počela 1970-tih. Vrsta i orijentacija vlakna, količina i sastav kao i način 
proizvodnje znatno definiraju karakteristiku završnog proizvoda. Ovisno o željenom efektu nakon ugradnje, vlakna mogu biti staklena, ugljična ili bazaltna. Recimo da npr. bazaltna vlakna imaju znatno manju vlačnu čvrstoću, ali imaju osjetno višu termičku stabilnost i toplinsku otpornost u odnosu na ostale vrste vlakana.
Riječ je o strukturalnom sustavu, koristimo ga za konsolidaciju konstrukcija od opeke i betona, koristi pultrudirane ugljične laminirane proizvode kao što su karbonske lamele ili jednosmjerne, dvosmjerne, četveroosne tkanine najčešće od karbonskih ili staklenih vlakana, sustave sidrenja, smole za ugradnju tkanina kao i mortove odobrene za pripremu zidanih i armiranobetonskih konstrukcija. Namjena sustava je povećanje otpornosti na udarce, ojačanje AB greda i stropova te povećanje otpornosti na potres lukova, zidova i svodova. Ugrađene materijale karakterizira otpornost na kemikalije i koroziju, vrlo visoka mehanička čvrstoća, visoki moduli elastičnosti, mala težina cjelokupnog sustava, pouzdanost i trajnost te jednostavna primjena. Prije ugradnje sustava potrebno je pripremiti podlogu.
P: Postoji li mogućnost savjetovanja arhitekata i statičara od strane vaših stručnjaka u pogledu metode sanacije?
Mi u tvrtki ARP d.o.o. osim što možemo ponuditi sve potrebne materijale za sustav u suradnji s našim partnerom tvrtkom GP-Intech također možemo ponuditi pomoć arhitektima i statičarima s prijedlozima za sanaciju na konkretnim rješenjima. Iako ovi sustavi na tržištu egzistiraju već dugi niz godina kod nas se veća potreba za njima pokazala nakon nedavnih potresa tako da možemo organizirati i obuku i certificiranje zainteresiranih partnera na poslovima ugradnje materijala.
P: Nakon konsolidiranja ziđa i protupotresnog ojačanja konstrukcije došli smo i do uštede energije, odnosno energetskog dijela obnove. Što bi naglasili u tom segmentu s obzirom na vrlo česte situacije kod kojih energetsku obnovu ne možete napraviti s vanjske strane, kod npr. objekata pod kulturnom zaštitom kod kojih nije moguće izvoditi radove na fasadi?
Kad god je to moguće, uvijek je bolja energetska obnova izvana jer time štitite cijelu konstrukciju objekta. Međutim, kao što ste i sami spomenuli, ima brojnih situacija gdje to nije moguće. U tom slučaju primjenjujemo Remmers-ove sustave za unutarnje saniranje zidova koji su važan segment u paketu mjera za energetsko saniranje objekata. Ako trebamo zadržati vizualno vanjsko stanje objekta, tada ćemo s vanjske strane primijeniti hidrofobnu impregnaciju koja će reducirati upijanje vode na površinama fasada koje su izložene vremenskim utjecajima, a toplinsku izolaciju ćemo raditi s unutarnje strane.
Kod hidrofobiranja pore ostaju otvorene, tako da omogućavamo građevinskom elementu „disanje“, što znači da ne sprječavamo paropropusnost, čime ćemo omogućiti nesmetano izdvajanje vlage koja se nalazi u građevinskom elementu.
P: Princip toplinske izolacije s unutarnje strane je isti kao i s vanjske?
Kod toplinske izolacije s unutarnje strane koristimo takozvanu “kapilarno aktivnu” unutarnju izolaciju koja je puno jednostavnija za postavljanje od konvencionalne unutarnje izolacije, jer ne zahtijeva unutarnju foliju u funkciji parne brane. Od 2009. iQ-Therm je mjerilo za kapilarno aktivnu unutarnju izolaciju, kombinirajući dva visoko specijalizirana materijala u savršen sustav na jednostavan, ali genijalan način. Toplinski izolacijski materijal visoke učinkovitosti kombiniran je s posebnim, visoko upijajućim, mineralnim mortom. Materijal je u obliku ploče perforiran u pravilnim razmacima, a kontinuirana rebra su tvornički ispunjena mortom. Rezultat je kompozitni materijal s visokim izolacijskim učinkom i istodobnom kapilarnom aktivnošću, bez potrebe za parnom branom. Ako se u takvom sustavu stvara kondenzacija jer temperatura zimi padne ispod točke rosišta ili ako jaka kiša prodre kroz fasadu, s iQ-Thermom vlaga nije zarobljena iza folije, već se usmjerava presjekom kroz mort i natrag u prostoriju bez nanošenja štete. Posebna žbuka koja regulira klimu s unutarnje strane služi za raspodjelu vlage na širem području, koja odavde isparava u prostoriju.Ovaj provjereni sustav optimiziran je u pogledu izrade, kvalitete i sigurnosti. iQ-Therm 2.0, nova je generacija, koja je još jednostavnija i pouzdanija za korištenje. Ovdje su točkaste kapilarno aktivne mreže pretvorene u područja u obliku traka, ali aktivni princip ostaje isti.
P: I za sam kraj, koliko nam je poznato, intenzivno se bavite i zaštitom podova pa spomenite i taj segment vašeg djelovanja.
U segmentu zaštite i oblaganja podova, u ponudi imamo razne sustave za postavljanje keramike, sustave sa sposobnošću difuzije vodene pare, sredstva za impregnaciju, smole za grundiranje, antistatičke premaze,… jedan od posebnih segmenata koje bih volio naglasiti su i naši dvokomponentni premazi u boji na bazi epoksidnih ili poliuretanskih smola čiji izbor ovisi o namjeni prostora u kojem se premaz primjenjuje te o željenom izgledu završnog poda. Njihova svojstva su jako dobro razlijevanje, visoko punjenje, sigurna obrada, otpornost na habanje, mogućnost mehaničke i kemijske opteretivosti, a naravno da nakon reakcije nisu fiziološki štetni. Zainteresirani investitori ili projektanti će kod nas dobiti svu potrebnu tehničku podršku, savjetovanje te pomoć u odabiru sustava kao i samo izvođenje.
U dosadašnjem radu i primjeni tih premaza imamo brojne reference u svim područjima: industriji, javnim ustanovama, trgovinama, garažama i stambenim prostorima.
Za sam kraj želio bih naglasiti kao je tvrtka ARP otvorena za savjete te se svi zainteresirani mogu javiti s pitanjima u bilo kom segmentu o kojem smo danas razgovarali te ćemo u razgovoru nastojati odgovoriti na sva vaša pitanja, a predložit ćemo vam rješenje za vaš problem kako bi ga otklonili na najbezbolniji način.